Акт осмотра

Фиксирует состояние объекта, выявленные дефекты и комплектность по итогам совместного осмотра. Используется как доказательство фактического положения дел при передаче или проверке имущества.

Кому подходит

Фиксация состояния недвижимости при передаче
Осмотр технического оборудования или товаров
Документирование дефектов для последующего ремонта или спора

Когда не подойдёт

Заключение договора аренды или купли-продажи как основного документа
Определение цены сделки
Установление прав собственности

Ключевые условия

фиксация состояния объекта
фото- и видеофиксация
опись выявленных недостатков
объяснения сторон
ссылка на связанный договор

Оплата и срок

Оплата: безвозмездно
Порядок оплаты: не применяется
Срок: Срок действия не устанавливается

Акт осмотра нужен, когда стороны совместно проверяют состояние недвижимости, оборудования или товаров перед передачей, приемкой или выявлением дефектов. Документ подписывают обе стороны, чтобы зафиксировать фактическое положение дел на конкретную дату и время.

В нём подробно описываются выявленные недостатки, комплектность объекта и условия проведения проверки. Обратите внимание на разделы с фото- и видеофиксацией, а также на пункт о правовом значении: акт фиксирует видимые признаки, но не заменяет экспертное заключение и не снимает права на предъявление иных требований.

АКТ ОСМОТРА

г. [Город подписания], [Дата акта]

[Наименование осматривающей_стороны], именуемый(ая) в дальнейшем «Осматривающая сторона», с одной стороны, и [Наименование присутствующей_стороны], именуемый(ая) в дальнейшем «Присутствующая сторона», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. ОСНОВАНИЕ И ЦЕЛЬ ОСМОТРА

1.1. Осмотр проводится на основании [Основание осмотра].

1.2. Цель осмотра: [Цель осмотра].

1.3. Договор, сделка или иное правоотношение, с которым связан осмотр: [Связанное правоотношение].

1.4. Дата и номер связанного документа, если применимо: [Реквизиты связанного документа].

2. ОБЪЕКТ ОСМОТРА

2.1. Наименование объекта осмотра: [Наименование объекта].

2.2. Адрес или место нахождения объекта: [Место нахождения объекта].

2.3. Идентифицирующие признаки объекта: [Идентифицирующие признаки].

2.4. Назначение объекта: [Назначение объекта].

2.5. Принадлежность или основание владения объектом, если имеет значение: [Принадлежность объекта].

3. ВРЕМЯ И УСЛОВИЯ ОСМОТРА

3.1. Дата осмотра: [Дата осмотра].

3.2. Время начала осмотра: [Время начала осмотра].

3.3. Время окончания осмотра: [Время окончания осмотра].

3.4. Условия проведения осмотра: [Условия осмотра].

3.5. Освещение, погодные или иные внешние условия, способные повлиять на результаты: [Внешние условия].

4. УЧАСТНИКИ ОСМОТРА

4.1. Представители и иные лица, участвовавшие в осмотре: [Участники осмотра].

4.2. Специалисты или эксперты, привлеченные к осмотру: [Привлеченные специалисты].

4.3. Сведения о полномочиях представителей, если применимо: [Полномочия представителей].

5. МЕТОД И ОБЪЕМ ОСМОТРА

5.1. Способ проведения осмотра: [Способ осмотра].

5.2. Объем осмотра: [Объем осмотра].

5.3. Использованные приборы, инструменты и технические средства: [Использованные средства].

5.4. Проводились ли измерения, испытания или функциональные проверки: [Проведенные проверки].

5.5. Ограничения осмотра: [Ограничения осмотра].

6. РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА

6.1. Общее состояние объекта на момент осмотра: [Общее состояние объекта].

6.2. Основные результаты осмотра фиксируются ниже.

№	Элемент / участок	Фактическое состояние	Результат проверки	Примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

7. ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ И ПОВРЕЖДЕНИЯ

7.1. Выявленные недостатки, повреждения, дефекты или отклонения фиксируются ниже.

№	Место / элемент	Описание недостатка или повреждения	Размер / объем	Степень существенности	Фото / материал	Примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

8. СОСТОЯНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

8.1. Состояние конструкций, узлов, оборудования, отделки, комплектующих или иных элементов: [Состояние элементов].

8.2. Следы износа или эксплуатации: [Следы износа].

8.3. Следы ремонта, вмешательства или модификации: [Следы вмешательства].

8.4. Признаки аварийного или потенциально опасного состояния: [Опасные признаки].

9. КОМПЛЕКТНОСТЬ

9.1. Фактическая комплектность объекта: [Фактическая комплектность].

9.2. Отсутствующие элементы или принадлежности: [Отсутствующие элементы].

9.3. Дополнительные элементы, не предусмотренные ожидаемой комплектацией: [Дополнительные элементы].

10. ИЗМЕРЕНИЯ И ПОКАЗАТЕЛИ

10.1. Результаты выполненных измерений и зафиксированные показатели отражаются ниже.

Показатель	Ед. изм.	Фактическое значение	Ожидаемое / нормативное значение	Средство измерения	Примечание

Показано 10 из 18 разделов. Полный текст откроется в кабинете.

Что ещё в договоре

Фото- и видеофиксация
Документы и исходные данные
Объяснения сторон
Необходимость дополнительной проверки
Неотложные меры
Замечания и разногласия
Правовое значение акта
Заключительные положения

Что проверить перед подписанием

Указаны дата, время и место проведения осмотра
Четко описан объект и его идентифицирующие признаки
Заполнена таблица с выявленными недостатками и повреждениями
Приложены ссылки на фото- или видеофиксацию дефектов
Отражены объяснения и замечания обеих сторон
Подписан акт обеими сторонами или зафиксирован отказ от подписания

Вопросы и ответы

Является ли этот акт экспертным заключением?

Нет, в шаблоне прямо указано, что акт сам по себе не является экспертным заключением и не подтверждает причины недостатков или размер ущерба без отдельного исследования.

Что делать, если одна из сторон отказывается подписывать акт?

В шаблоне предусмотрен раздел для фиксации отказа участника от подписания или внесения замечаний, что позволяет документально подтвердить факт проведения осмотра.

Можно ли использовать электронный документооборот?

Да, заключительные положения допускают электронное подписание акта в порядке, согласованном сторонами и соответствующем законодательству.

Влияет ли подписание акта на мои права по основному договору?

Подписание акта не означает отказ от требований или возражений, которые могут основываться на обстоятельствах, не выявленных в ходе данного осмотра.