Акт о приостановлении работ

Фиксирует факт временной остановки работ по договору, описывает причины, степень готовности, сохранность материалов и порядок доступа к объекту на период перерыва.

Кому подходит

Стороны по договору подряда, решившие временно остановить работы
Необходимость документальной фиксации состояния объекта и сохранности материалов
Согласование влияния приостановления на сроки и расходы

Когда не подойдёт

Оформление сдачи-приемки завершенных работ
Расторжение договора подряда
Сделки, не являющиеся договором подряда

Ключевые условия

фиксация степени готовности работ
меры по консервации и сохранности результата
влияние на сроки выполнения
распределение расходов в период приостановления
порядок доступа к объекту
условия и порядок возобновления работ

Оплата и срок

Оплата: зависит от основного договора подряда
Порядок оплаты: согласно условиям основного договора
Срок: Срок действия не устанавливается

Акт о приостановлении работ необходим, когда Подрядчик и Заказчик вынуждены временно остановить выполнение договорных обязательств. Этот документ подписывается обеими сторонами для фиксации текущего состояния объекта, степени готовности работ и причин перерыва. Он защищает интересы обеих сторон, предотвращая споры о том, что именно было сделано до остановки и кто отвечает за сохранность материалов.

В документе закреплены меры по консервации результата, порядок доступа к объекту и распределение расходов в период простоя. Обратите внимание на разделы о влиянии на сроки и условиях возобновления: именно здесь прописывается, как будет продолжена работа и кто уведомляет об этом вторую сторону. Важно четко зафиксировать степень готовности, чтобы избежать претензий к качеству незавершенных этапов.

АКТ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ РАБОТ

г. [Город подписания], [Дата акта]

[Наименование подрядчика], именуемый(ая) в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и [Наименование заказчика], именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», составили настоящий акт о нижеследующем:

1. ОСНОВАНИЕ СОСТАВЛЕНИЯ АКТА

1.1. Настоящий акт составлен в связи с приостановлением работ по договору [Наименование договора] от [Дата договора].

1.2. Наименование или описание работ: [Наименование работ].

1.3. Этап работ, которого касается приостановление: [Этап работ].

1.4. Плановый срок выполнения соответствующих работ: [Плановый срок работ].

2. ОСНОВАНИЕ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ

2.1. Основание приостановления работ: [Основание приостановления].

2.2. Дата возникновения обстоятельств, повлекших приостановление: [Дата возникновения обстоятельств].

2.3. Описание обстоятельств: [Описание обстоятельств].

2.4. Сторона или лицо, инициировавшие приостановление: [Инициатор приостановления].

2.5. Документ или уведомление, на основании которого оформляется приостановление, если имеется: [Документ о приостановлении].

3. ПРИОСТАНАВЛИВАЕМЫЕ РАБОТЫ

3.1. Работы и этапы, выполнение которых приостанавливается, фиксируются ниже.

№	Работа / этап	Плановый срок	Степень готовности	Дата приостановления	Статус	Примечание
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

4. ДАТА И СТАТУС ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ

4.1. Дата фактического приостановления работ: [Дата приостановления].

4.2. Статус работ на дату приостановления: [Статус работ].

4.3. Степень готовности работ: [Степень готовности].

4.4. Предполагаемый период приостановления: [Предполагаемый период приостановления].

4.5. Если дата возобновления на момент подписания акта неизвестна, работы остаются приостановленными до наступления согласованных условий возобновления.

5. ФАКТИЧЕСКИ ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ

5.1. Объем работ, фактически выполненных до приостановления: [Выполненный объем].

5.2. Результаты работ, созданные к моменту приостановления: [Созданные результаты].

5.3. Работы, начатые, но не завершенные: [Незавершенные работы].

5.4. Сведения о качестве и состоянии выполненного объема: [Состояние выполненных работ].

5.5. При необходимости фактически выполненный объем может быть оформлен отдельным актом сдачи-приемки.

6. НЕЗАВЕРШЕННЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

6.1. Состояние незавершенного результата на дату приостановления: [Состояние незавершенного результата].

6.2. Место нахождения незавершенного результата: [Место нахождения результата].

6.3. Необходимые меры по консервации или сохранению результата: [Меры по сохранению результата].

6.4. Ответственная сторона за сохранность незавершенного результата: [Ответственная сторона за сохранность].

7. МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

7.1. Материалы, оборудование и иное имущество, находящиеся на объекте или используемые для выполнения работ, фиксируются ниже.

Наименование	Количество	Принадлежность	Место нахождения	Состояние	Меры по сохранности

8. СОХРАННОСТЬ И КОНСЕРВАЦИЯ

8.1. Необходимость консервации объекта или результата: [Необходимость консервации].

8.2. Перечень мероприятий по консервации: [Мероприятия по консервации].

8.3. Срок выполнения мероприятий по консервации: [Срок консервации].

8.4. Ответственная сторона за проведение мероприятий: [Ответственная сторона за консервацию].

8.5. Порядок контроля состояния объекта в период приостановления: [Порядок контроля состояния].

9. ДОСТУП К ОБЪЕКТУ

9.1. Порядок доступа Подрядчика к объекту в период приостановления: [Порядок доступа подрядчика].

9.2. Порядок доступа Заказчика и иных уполномоченных лиц: [Порядок доступа заказчика].

9.3. Ограничения доступа: [Ограничения доступа].

9.4. Средства доступа, ключи, пропуска или учетные данные, подлежащие возврату либо сохранению: [Средства доступа].

10. БЕЗОПАСНОСТЬ

10.1. Меры безопасности на период приостановления: [Меры безопасности].

10.2. Опасные или потенциально опасные участки, оборудование и материалы: [Опасные объекты].

10.3. Необходимые ограждения, отключения, маркировка или иные защитные меры: [Защитные меры].

10.4. Ответственная сторона за поддержание согласованных мер безопасности: [Ответственная сторона за безопасность].

11. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ

11.1. Влияние приостановления на сроки выполнения работ: [Влияние на сроки].

11.2. Предлагаемый период продления срока выполнения работ: [Период продления].

11.3. Предлагаемый новый срок завершения работ: [Предлагаемый новый срок].

11.4. Изменение договорных сроков оформляется в порядке, предусмотренном договором и законодательством Российской Федерации; настоящий акт сам по себе изменяет сроки только в случае, если из его содержания и полномочий подписантов прямо следует соответствующее соглашение.

Показано 11 из 19 разделов. Полный текст откроется в кабинете.

Что ещё в договоре

Расходы в период приостановления
Расчеты за выполненный объем
Обязанности сторон в период приостановления
Условия возобновления
Порядок возобновления
Позиции и разногласия сторон
Фиксация состояния
Заключительные положения

Что проверить перед подписанием

Указаны конкретные основания и дата возникновения обстоятельств, повлекших остановку работ
Заполнена таблица со степенью готовности каждого этапа и статусом на текущий момент
Определена ответственная сторона за сохранность незавершенного результата и материалов
Прописаны меры по консервации объекта и сроки их выполнения
Согласован порядок доступа Подрядчика и Заказчика к объекту на период перерыва
Фиксируется влияние приостановления на сроки и порядок уведомления о возобновлении

Вопросы и ответы

Меняет ли этот акт сроки выполнения работ по договору?

Акт фиксирует влияние приостановления на сроки, но сам по себе не изменяет их автоматически. Изменение сроков оформляется в порядке, предусмотренном основным договором, если из содержания акта прямо следует такое соглашение.

Нужно ли оформлять оплату за часть работ сразу?

Настоящий акт не заменяет акт сдачи-приемки выполненных работ. Если договор требует отдельного документа для возникновения обязанности по оплате, его нужно оформить дополнительно, даже если в акте указана стоимость выполненного объема.

Кто отвечает за безопасность объекта во время простоя?

В разделе «Безопасность» и «Сохранность и консервация» указывается ответственная сторона за поддержание мер безопасности, ограждений и отключений. Стороны должны согласовать, кто проводит консервацию и контролирует состояние объекта.

Что делать, если стороны не сошлись во мнениях?

В шаблоне есть раздел «Позиции и разногласия сторон», где можно зафиксировать вопросы, по которым достигнуто согласие, и те, по которым мнения расходятся. Подписание акта с разногласиями не означает признания обстоятельств, с которыми сторона не согласна.