ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ РЕМОНТНЫХ РАБОТ

г. [Город подписания], [Дата договора]

[Наименование подрядчика], именуемый(ая) в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и [Наименование заказчика], именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить комплекс ремонтных и отделочных работ на объекте по адресу: [Адрес объекта], а Заказчик обязуется предоставить необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить его.

1.2. Вид и назначение объекта: [Описание объекта].

1.3. Состав и объем работ: [Описание работ].

1.4. Требования к результату работ, применяемым материалам, технологии и качеству определяются настоящим договором, Техническим заданием и Сметой.

1.5. Результатом исполнения договора является выполненный в согласованном объеме комплекс ремонтных и отделочных работ, соответствующий условиям договора и пригодный для предусмотренного Сторонами использования.

2. СОСТОЯНИЕ И ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА

2.1. До начала работ Заказчик обеспечивает Подрядчику доступ к объекту и сообщает сведения о его состоянии, инженерных системах, известных скрытых коммуникациях, ограничениях и иных обстоятельствах, способных повлиять на выполнение работ.

2.2. Исходное состояние объекта и обнаруженные до начала работ повреждения при необходимости фиксируются Сторонами посредством акта, фотографий, видеозаписи или иным согласованным способом.

2.3. Заказчик подтверждает наличие законных оснований для предоставления Подрядчику доступа к объекту и выполнения на нем предусмотренных договором работ.

2.4. Подрядчик обязан использовать объект исключительно в целях исполнения договора и соблюдать установленные для объекта правила доступа и эксплуатации, доведенные до него Заказчиком.

3. СРОКИ И ЭТАПЫ РАБОТ

3.1. Дата начала работ: [Дата начала работ]. Дата завершения работ: [Дата окончания работ].

3.2. Если работы выполняются поэтапно, состав, последовательность и сроки этапов определяются Техническим заданием, Сметой или согласованным Сторонами графиком.

3.3. Сроки подлежат соразмерному изменению при задержке предоставления доступа, материалов, оборудования, исходных данных или согласований со стороны Заказчика, а также при возникновении иных обстоятельств, объективно препятствующих выполнению работ и не зависящих от Подрядчика.

3.4. Подрядчик обязан без необоснованной задержки уведомить Заказчика об обстоятельствах, которые могут привести к изменению согласованных сроков.

4. ОРГАНИЗАЦИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

4.1. Подрядчик самостоятельно организует выполнение работ и определяет способы их выполнения в пределах Технического задания, обязательных требований и согласованных Сторонами решений.

4.2. Режим выполнения работ на объекте: [Режим выполнения работ].

4.3. Подрядчик обязан соблюдать обязательные требования безопасности, пожарной безопасности, санитарные и иные применимые требования, а также разумные правила нахождения на объекте.

4.4. Подрядчик принимает разумные меры для защиты элементов объекта и имущества Заказчика, не относящихся к зоне выполнения работ, от повреждения и загрязнения.

4.5. Порядок взаимодействия Сторон в ходе ремонта: [Порядок взаимодействия].

5. МАТЕРИАЛЫ И ОБОРУДОВАНИЕ

5.1. Порядок обеспечения работ материалами и оборудованием: [Порядок обеспечения материалами].

5.2. Перечень, количество и стоимость материалов, приобретаемых Подрядчиком в рамках согласованной цены или за счет Заказчика, отражаются в Смете либо иных согласованных документах.

5.3. Если материалы предоставляет Заказчик, Подрядчик обязан при приемке провести разумно возможную внешнюю проверку их количества, комплектности и пригодности и своевременно предупредить Заказчика об обнаруженных недостатках.

5.4. Подрядчик обязан экономно и расчетливо использовать предоставленные Заказчиком материалы, а по завершении работ сообщить об их использовании и возвратить неиспользованный остаток либо распорядиться им по указанию Заказчика.

5.5. Замена согласованного материала на иной материал, способный существенно повлиять на внешний вид, характеристики, стоимость или срок службы результата, производится после согласования с Заказчиком.

5.6. Условия хранения материалов и оборудования на объекте: [Условия хранения материалов].

6. СКРЫТЫЕ РАБОТЫ

6.1. Работы, результат которых становится недоступным для обычного осмотра после выполнения последующих операций, подлежат промежуточной фиксации в случаях, когда такая фиксация предусмотрена Техническим заданием, обязательными требованиями или согласована Сторонами.

6.2. Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности скрытых работ к осмотру до их закрытия последующими работами.

6.3. Порядок фиксации и приемки скрытых работ: [Порядок приемки скрытых работ].

6.4. Если Заказчик своевременно уведомлен, но не участвует в осмотре в согласованный срок, дальнейшие действия определяются договором, обязательными требованиями и фактическими обстоятельствами выполнения работ.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ И НЕПРЕДВИДЕННЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

7.1. При выявлении скрытых дефектов объекта, неизвестных коммуникаций, конструктивных особенностей либо иных обстоятельств, которые невозможно было разумно определить до начала работ и которые требуют изменения технологии, объема, цены или сроков, Подрядчик приостанавливает затрагиваемую часть работ и уведомляет Заказчика.

7.2. В уведомлении Подрядчик описывает выявленное обстоятельство, предлагаемые дополнительные работы, их стоимость и влияние на сроки.

7.3. Порядок согласования дополнительных работ: [Порядок согласования дополнительных работ].

7.4. Подрядчик не выполняет дополнительные платные работы без согласования Заказчика, кроме неотложных действий, необходимых для предотвращения непосредственной угрозы жизни, здоровью или существенного повреждения имущества, если получение предварительного согласия объективно невозможно.

7.5. Работы по устранению недостатков, возникших вследствие ненадлежащего исполнения Подрядчиком собственных обязанностей, не являются дополнительными работами, подлежащими отдельной оплате.

8. ЦЕНА ДОГОВОРА И СМЕТА

8.1. Общая стоимость работ определяется Сметой и составляет [Стоимость работ].

8.2. Смета содержит стоимость работ, материалов и иных согласованных расходов в предусмотренном ею объеме.

8.3. Порядок изменения Сметы: [Порядок изменения сметы].

8.4. При необходимости существенного превышения согласованной стоимости Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика и не продолжать работы, приводящие к такому превышению, до разрешения вопроса Сторонами, если иное не следует из закона.

8.5. Экономия Подрядчика при выполнении работ сама по себе не является основанием для ухудшения качества результата или отступления от согласованного объема.

9. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

9.1. Способ оплаты: [Способ оплаты].

9.2. Этапы и сроки оплаты подставляются из графика платежей сделки.

9.3. Оплата дополнительных работ производится только при наличии оснований для их оплаты в соответствии с договором, законом и согласованием Сторон.

10. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА

10.1. Выполнить работы в согласованном объеме, надлежащего качества и в установленные сроки.

10.2. Обеспечить соблюдение согласованной технологии и требований к материалам.

10.3. Незамедлительно предупреждать Заказчика о непригодности предоставленных материалов, ошибочных указаниях, скрытых дефектах объекта и иных обстоятельствах, угрожающих качеству, безопасности или срокам работ.

10.4. Обеспечивать сохранность переданного ему имущества Заказчика.

10.5. Не допускать без необходимости повреждения конструкций, отделки, инженерных систем и имущества, не относящихся к выполняемым работам.

10.6. По завершении работ передать Заказчику результат и предусмотренную договором документацию.

11. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА

11.1. Своевременно предоставить Подрядчику доступ к объекту и условия, необходимые для выполнения работ.

11.2. Передать согласованные материалы, исходные данные, техническую документацию и сведения об известных особенностях объекта.

11.3. Своевременно рассматривать запросы Подрядчика и принимать решения, необходимые для продолжения работ.

11.4. Осуществлять контроль за ходом и качеством работ без вмешательства в оперативную деятельность Подрядчика.

11.5. Принять результат надлежащим образом выполненных работ и произвести оплату в соответствии с договором.

11.6. Незамедлительно сообщать Подрядчику о выявленных в ходе контроля недостатках и иных обстоятельствах, требующих принятия мер.

12. ПРИВЛЕЧЕНИЕ СУБПОДРЯДЧИКОВ

12.1. Условия привлечения субподрядчиков: [Условия привлечения субподрядчиков].

12.2. При допустимом привлечении третьих лиц Подрядчик несет перед Заказчиком ответственность за их действия в случаях и объеме, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

12.3. Привлечение субподрядчика не является основанием для увеличения согласованной цены без отдельного согласования с Заказчиком.

13. КОНТРОЛЬ И ПРОМЕЖУТОЧНАЯ ПРИЕМКА

13.1. Заказчик вправе проверять ход и качество работ, соблюдение сроков и соответствие применяемых материалов согласованным требованиям, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.

13.2. Порядок контроля работ: [Порядок контроля работ].

13.3. При необходимости Стороны фиксируют результаты промежуточного контроля фотографиями, видеозаписью, актами или иным согласованным способом.

13.4. Промежуточное согласование или приемка отдельных операций не освобождает Подрядчика от ответственности за скрытые недостатки и иные нарушения, за которые он отвечает по закону или договору.